¿Qué es el NIE?

14 abril 2023 · 6 min. lectura

NIE son las siglas de “Número de Identificación del Extranjero”. Es un documento que emite la Dirección General de la Policía en España y que es fundamental para manejarse con las instituciones legales y las distintas administraciones españolas. No supone concesión ninguna de permiso de residencia, es solo un número identificativo para algunos trámites. Si se tiene pensado permanecer más de 90 días en España es fundamental solicitarlo.

El NIE es muy necesario para aquellos extranjeros que por motivos profesionales, económicos o sociales tengan que ser identificados en España, especialmente por temas fiscales. Cada NIE es un número personal, único, intransferible. En algunas ocasiones no caduca, pero en otras sí, depende del motivo por el que se solicita.

Cada NIE identifica a un extranjero en España ayudándole a tramitar numerosos documentos oficiales, entre otros aspectos, en los procesos asociados a la compra de una vivienda.

El NIE se puede solicitar bien personalmente bien a través de un representante, o también vía diplomática y consular. Para que lo entendamos mejor, sabremos que es un NIE porque comenzará con una letra, seguida de siete números y terminará con otra letra al final. Por ejemplo: Z6665551-B.

Como ya hemos señalado, tener un NIE será fundamental para numerosos temas administrativos en España.

Los trámites más frecuentes e importantes son:

• Comprar, vender o asegurar una propiedad.
• Abrir una cuenta bancaria.
• Solicitar créditos e hipotecas.
• Pagar impuestos en España.
• Pagar facturas de servicios públicos.
• Solicitar un permiso comercial para iniciar un negocio.
• Tener una nómina y ser pagado como asalariado en una empresa.
• Darse de alta como trabajador autónomo.
• Solicitar un empleo en una agencia de colocación.
• Estudiar o asistir a la Universidad.
• Registrarse en la seguridad social y gestionar la recepción de los beneficios del sistema (ayudas, jubilación, desempleo…).
• Inscribirse y obtener el permiso de conducir o transferir a España el obtenido en el extranjero.
• Comprar o vender un vehículo.
• Heredar bienes muebles e inmuebles.
• Solicitar el Permiso de Residencia.

Básicamente serían 5:

1. Justificante de la cita online. Se consigue principalmente a través de esta web. 
2. Impreso de solicitud oficial. Debe estar debidamente cumplimentado y firmado por la persona extranjera que lo solicita. Aquí encontrará todos los modelos posibles que se puedan necesitar según las circunstancias. Existen gran variedad de opciones, pero el más común es el Formulario EX15.
3. Justificante del abono de la Tasa Modelo 790, Código 012 del Ministerio del Interior.
4. Original y copia del pasaporte completo, o documento de identidad que le identifique oficialmente.

Es importante saber que en la solicitud pedirán que se comuniquen las causas que justifican la solicitud. También que, en caso de que sea realizada la petición ante la policía por un representante legal, este deberá acreditarse como persona correctamente y llevar consigo el permiso correspondiente. Esto último supone que si es necesaria la traducción de algún documento sea de tipo oficial. 

La cuantía de la tasa es pequeña. Dependiendo de distintas circunstancias, puede ir desde 12 a 22 euros aproximadamente. El pago se puede realizar en efectivo o a través de cuenta bancaria.

Para tramitar el NIE debe dirigirse a la Dirección General de la Policía, a las Oficinas de Extranjería o a las Comisarías de Policía de la localidad en la que vaya a solicitarlo. Si no se encuentra en el país, lo mejor es que se dirija a las Oficinas Consulares de España en el exterior.

Si no es una persona con cierto nivel de español y esto le hace sentir inseguro, lo mejor es que consulte con una gestoría para tramitar esta documentación. Desde Costa del Sol Christies International Real Estate podemos asesorarle si es que su intención es comprar una propiedad de lujo en Marbella y alrededores y aún no cuenta con un NIE.

Conseguir un NIE como no residente para comprar una casa puede ser realizado tanto desde España como del país de origen. Lo primero es demostrar que se dispone de un motivo suficiente para solicitar este número de identificación y comprar una casa es justificante suficiente.

Para demostrar que se esta en esta situación ha de presentarse:

• Un contrato de arras (firmado con el vendedor).
• Un acta notarial declarando la “expresa voluntad de compra” de una propiedad.

Sobra decir, pero lo advertimos, que para solicitar un NIE no se puede estar en situación irregular en España porque eso es delito. Se tiene que haber accedido al país por las fronteras oficiales y con las comprobaciones correspondientes. Además, para solicitar el NIE se tiene que estar dentro del plazo de los 90 días como turista, que es tope de ley.

Con cualquiera de estas dos pruebas documentales se puede acudir a cualquier comisaría de policía en España (tras pedir cita previa) aportando:

• Pasaporte completo y copia.
• Modelo de solicitud EX-15.
• Pago de tasas Modelo 790.
• Contrato de arras o acta notarial.

El documento es entregado por un agente de policía unos 5 días después de la solicitud, si es que todo está correcto. Pero cuidado, que no es una tarjeta de residencia ni da permiso para residir en España. Es importante subrayar que si se piensa vivir más de 180 días al año en España deben tramitarse más documentos porque, entre otros aspectos, es obligatorio pagar los impuestos en el país.

No se puede finalizar la compra-venta de una propiedad en territorio español sin tener este número NIE. Es importante pues calcular los plazos para obtenerlo. Lo mejor es que si aún no se tiene, se comience hacer lo antes posible.

Por último, cuando se compra o se vende una casa surgen liquidaciones fiscales e impuestos que van dentro de la transacción económica para lo que será también imprescindible el NIE para ejecutarlos.

Para más información, le recomendamos consultar a un abogado sobre este tema, aunque puede contactar con nosotros para derivarle a uno de confianza.